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此后程万里试图去找程亚楠协商降低开盘价的事情,可程亚楠根本不接话,甚至为了搅乱局势,特意派了一个中年大妈当代表加入到世纪城项目中来。
每次开会的时候,这位中年大妈就在会场上撒泼打滚,搅的整个项目不得安宁,降价销售自然也无从谈起。
事已至此,程万里不得不再次去找张恩鹤,只要张恩鹤同意,那这件事情就还有回旋的余地。
为了说服张恩鹤接受自己的建议,同意在开盘价上面让步,程万里再次找到了张恩鹤,请求对方同意降低城南世纪城项目的开盘价。
“程总,你的心情我能理解,我是政府部门有规定,为了确保房地产市场的有序发展,禁止各开发商恶性竞争,价格不是想降就能降的。”张恩鹤面对程万里的请求,当即打起了官腔。
程万里此前擅自引入蜗牛置业,让张恩鹤已经非常的恼火,如今张恩鹤怎么可能会如此轻易的放过他。
况且世纪城作为城南最大的地产开发项目,关系到整个城南后续的开发,张恩鹤当然不想在这个项目上松口,以免引起连锁反应,影响后续城南的定价。
听到这话,程万里心里也是憋屈,虽然明知道这是张恩鹤的一个借口,可还是没办法反驳。
“可是再这么拖下去,世纪城项目恐怕后续资金跟不上,有烂尾的风险啊。”程万里恳求的语气中带着些许的威胁。
“你的担心我知道,可是政策是政策。”可张恩鹤压根不受程万里的威胁,一脸淡然的威胁道。
程万里听着张恩鹤在这里口口声声的说着政策,心里早就已经骂起了娘,如果真的讲政策,那张恩鹤那亿万身家怎么来的?
“张总,咱们打开天窗说亮话,你有什么条件尽管提。”程万里最终只能无奈的问道。
“咱们是一家人,不说两家话,世纪城项目作为城南的标杆,对城南的房价有着指导性的意义。”
“贸然降价销售自然是不妥的,可我们如果加上精装修,那在违反政策的同时,还能保持开盘价不变。”张恩鹤循循善诱的提醒道。
程万里闻言愣了愣,这是房地产市场里面的老套路了,通过一些低廉的装修,然后间接的抬升房价。
这样在保证不违反国家政策的同时,还能从市场上攫取更多的利润。
“如果想要搞精装修的话,那还需要一笔不小的资金,可眼下我们最缺的就是资金。”程万里沉声说道。
虽然所谓的精装房只是一个噱头,但再糊弄那也得投入一笔不小的资金,如果有资金的话,那程万里怎么会如此的狼狈。
“资金我来解决,一切都是按市场行情来,十二个点的利息,这已经非常的公道了。”张恩鹤说出了自己的最终目的。
程万里心头一紧,十二个点的利息,已经足以吞噬掉世纪城为数不多的利润,可程万里这个时候根本没有回绝的余地。
如果不接受张恩鹤的条件,那世纪城项目就不可能顺利开盘,这对程万里而言是不可以接受的巨大损失。
“好,那就十二个点的利息。”程万里最终只能同意道。
双方达成协议后,世纪城开盘的障碍被彻底扫清,最终经过讨论,决定世纪城在春节前半个月开盘,开盘价定在元平。
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