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一事情并非一帆风顺,媒体上零星出现一些不和谐的声音,质疑康盛估值过高,新浪财经便是其中一家。
对于这种情况,陈乔山也没当回事,外界的质疑并不会产生太大的影响,估值本就是凭空吹出来的气球,除了影响融资额度,没有什么实际意义。
说句不好听的,在没有确定市场份额之前,初创公司估值大小,完全取决于带头大哥忽悠投资人的能力。
一个亿也好,一千万美元也罢,除了能打响招牌,对公司没有任何好处,相反,估值越高业绩要求就越高,团队的压力也就越大。
陈乔山心里清楚,从消息被披露那一刻起,康盛就成了无数人关注的焦点,真要是搞砸了,必定沦为中关村的笑柄。
名头大了还是有些好处的,只用了两天,刘畅就把融科资讯中心的租赁协议敲定了。
看着新修订的租赁合同,陈乔山还是比较满意的,租金到底还是降了,这也正常,中关村到处都是工地,再加上行业不景气,降价也不奇怪。
看了一阵,陈乔山突然发现一个问题,“租期怎么是四年?”
刘畅笑着问道:“怎么,长了还是短了?”
陈乔山清楚房价的走势,最多再过一年,燕京的楼市就会井喷,互联网也会进入eb20时代,整个行业回暖,租赁价格自然水涨船高。
合同上的租赁价格还不到02年历史高点的一半,这也就是碰到行业不景气,四年的租赁合同,虽然从第三年开始有递增,也能给公司节省一大笔预算。
这笔生意有赚无赔,陈乔山自然高兴,他笑道:“当然是短了,要是能签个十年八年,我一定给你个大红包。”
刘畅没好气地回道:“你是站着说话不腰疼,他们只愿意签三年,好不容易才说服他们,别说我没提醒啊,就你这么能折腾,公司能不能坚持三年还真不好说,业主恐怕也是同样的想法,这才答应跟我们签约。”
融科资讯中心毕竟是中关村核心区,租金肯定是同期第一档的,在整个行业不景气的情况下,想保住写字楼的等级,入住率是关键问题,降低资金门槛也就在情理之中了。
刘畅对公司的前景心存疑虑,陈乔山却没有这个担忧,虽然业绩压力不小,他却还有调侃的心思,“放心吧,我们的估值都过亿了,还怕撑不过四年?”
刘畅完全笑不起来,没别的,还是资金的问题,“陈老板,合同是签了,押金还没交呢,两个月的租金加管理费,还有办公器材的采购费用和隔断费,拿钱吧!”
“放心,钱的事我马上想办法,绝不拖你的后腿。”陈乔山并不担心资金问题,想到搬迁,他又交待道:“隔断的时候注意下,跟以前一样,还是采取开放式办公区。”
刘畅问道:“那你的办公室怎么安排?”
“我不坐班,没什么特别的要求,十平米就够,你跟戴哥的办公室不用参考我的标准,会议室跟会客室稍微下点工夫,还有员工休息区也不能省。”陈乔山跟戴志康沟通过,团队准备扩张到百人规模,公司毕竟还在起步阶段,为了节省资金,只租了五百平米,不过必要的设施还是需要的。
刘畅忍不住叹了口气,“这还叫没要求,按你的要求搞,办公区域还剩多少?将来肯定挤成菜市场。”
陈乔山也知道有点强人所难,按照百人的标准,的确是小了点,“坚持一下,也就这两年了,等公司走上正轨,肯定还得租地方,到时候给你配个豪华办公室。”
顿了顿,陈乔山笑着说道:“多下点工夫,公司准备了5的期权池,肯定有你一份。”
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