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第260章 两万平大店（第1页）

&esp;&esp;晚上回到酒店，大家再次碰头开了个会。

&esp;&esp;“表哥，我们今天去找了店铺，中介根据你的要求，查了之后，说这么大的面积，在老区基本不可能了，最起码现在没有合适的地方。不过在浦东那边，倒是有几个合适的地方。我和乌鸦也去看了一下，感觉那边还行。大都是大楼的裙楼，面积足够大。有一个店铺都超过一万平了，还是两层的，如果整租的话，那就是两万平。不过浦东那边，感觉人不够多啊，白天的时候都冷冷清清的。”

&esp;&esp;王金宝汇报道。

&esp;&esp;宇文飞点了点头，像静安区、黄浦区、徐汇区，这样的老市中心，想找一个大几千平的好位置店铺，那难度确实不是一般的高。

&esp;&esp;不过他本来也没想着把超市开到市中心去。

&esp;&esp;家乐这种模式，本来就不是开在核心商圈的。

&esp;&esp;因为核心商圈租金太高，家乐的低成本经营模式，不足以支撑那么高的租金。

&esp;&esp;所以，选在相对偏僻，但是交通又要方便的地方，那才是最合适的。

&esp;&esp;目前来看，浦东新区正合适。

&esp;&esp;浦东正在搞大开发，各种大楼拔地而起。

&esp;&esp;相应的，裙楼就比较多，而裙楼，正是适合搞这种大型超市的。

&esp;&esp;而且，浦东那边太多类似的裙楼了，也可以压一下租金。

&esp;&esp;说真的，在这种新区，到处都是新建项目，到处都是空置的店铺。

&esp;&esp;所有的开发商都在眼巴巴地等着商家入驻，大家都抢着招租的情况下，一家大型超市的入驻，那对于这个项目来说意义太大了。

&esp;&esp;免租期可能长到超出你的想象！

&esp;&esp;如果周围有几家开发商在同时竞争这个超市入驻的话，甚至会出现倒贴钱的情况。

&esp;&esp;你别觉得不可思议，在商业地产圈，这种情况太常见了。

&esp;&esp;一个大型商住项目，如果能拉来沃尔玛、家乐福、大润发之类的大型超市后，整体售价或者租金可能都能上涨两三成！

&esp;&esp;那么补贴给大型超市的费用，压根就不算什么了。

&esp;&esp;另外，你这个项目有了大型超市入驻，那基本上周围的项目就拉不来别的大超市了。

&esp;&esp;那么你的项目就有了独有的卖点！

&esp;&esp;同一地段，同样的质量，价格就是能比周围的项目贵。

&esp;&esp;…………

&esp;&esp;听到王金宝说有个两万平的项目，宇文飞有点兴趣了。

&esp;&esp;“那个两万平的你们去看了吗，是什么情况？”

&esp;&esp;王金宝从手边的文件夹中拿出一份画册，递给了宇文飞，介绍道：“这个地方其实是一个大型商业广场，叫正大广场，位于陆家嘴西路168号，还没开业，不过在今年国庆节当天就要开业了。这个广场真的大啊，整整二十五万平方！不过就是因为太大了，所以整体招商工作进度不行，还有很多铺面没有出租出去。这其中，就有一个独栋的店铺，整体面积达两万平，原本是要租给家乐福的，双方合同都签了。但好像家乐福那边出了点什么事，直接被禁止再开新店了，所以这个店就空了下来，也没有别的商家有能力拿下这么大的铺面。”

&esp;&esp;家乐福出事宇文飞也有所耳闻。

&esp;&esp;这年头，国家对于外资企业还是有一定限制的。

&esp;&esp;但是家乐福钻了不少空子，没到一个城市就和当地的零售业国企合资开超市，而且它要拿控股权。

&esp;&esp;这也引起国内不少零售企业的不满，有人告了状，于是家乐福就悲催了，被下文勒令禁止再开新店。

&esp;&esp;看来这个正大广场也是被牵连了，这种独栋大型店铺，肯定是在开建之前就和家乐福方面商量好了，留给他们开店用的。

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