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38 第三十八章（第1页）

&esp;&esp;一夜之间身家上亿是什么感觉？

&esp;&esp;如果现在有人采访林惊蛰，他可能会回答：“感觉可能完成了一个小目标:）”

&esp;&esp;接盘这片土地的公司是全国地产业现如今规模最大的一家，但即便如此，这片地王也将成为他们迄今为止开发的最大的项目，可想而知他们对燕市未来的发展会有多么看好。

&esp;&esp;一切正式手续办完之后，十库巷花落别家。林惊蛰用它们换得了厚厚的一叠税务□□，和银行里高达九位数购置款项。

&esp;&esp;这笔款项减除掉之前同银行批到的贷款和利息，再加上手头原本没能用完的贷款，林惊蛰这一下真真实实的身价上亿了。

&esp;&esp;虽然通货膨胀已经初现端倪，例如工人收入水平已经相较八十年代中后期提高了将近一倍，但在这个现如今月入几百块就能被成为高薪的时代，一个亿所代表的意义绝对也和后世有着本质的差别。再过二十多年，这片土地的商业经济发展趋近成熟，或许会有无数小企业家的身家能达到这个数目，但在当下，哪怕放到燕市，流动资产能达到九位数的企业也是寥寥无几。

&esp;&esp;地王的交易是一场震撼地产界的挂牌交易，前所未有的成交金额让无数中小企业每每想起竞拍当日不断加价的巨头就心笙摇曳，与这片万众瞩目的土地的归宿和开发进程一起，始于地产也成为了新一轮被关注的焦点。

&esp;&esp;林惊蛰没有给邓麦多少消化这一信息的时间，就将这个才从经济培训班毕业不久的小可怜推上了台前。邓麦因此有幸成为了始于地产创立以来的的合约收入箱底。

&esp;&esp;综合楼的建造是他从看到三角地起就出现的设想。毕竟这块地位置太过特别，正处于几十年都不曾变更走向的二中路路边，距离后世开设在路口的地铁口步行恐怕连两分钟都不用，拿来建造商用楼，绝对一本万利。

&esp;&esp;林惊蛰从未想过开发民用房工程，商场的规则是十分无奈的，尤其地产业，有着集体性的潜规则。建造民用房，不论他是否愿意，往后都将无可避免被拉进无良开发商们炒高房价的队伍里。几十年后的燕市将会多么一房难求，真正经历过那个时代的林惊蛰比谁都清楚。他的收入在工薪阶层当中已然算是高的了，为了那一隅之地仍旧要耗费近乎一生的努力，普通人只会更加艰辛。

&esp;&esp;他或许没有力量阻止这场变迁，提前让自己不要同流合污还是可以的。

&esp;&esp;且商用地产上的利润，实际也并不比民用的少。

&esp;&esp;诸如商场写字楼这样的商用楼，最大的特点，就是不以销售盈利，而是以出租方式长期盈利并持有产权。

&esp;&esp;肉鸡的单价或许比鸡蛋要贵，但后者将会一直处于长久的产出状态，且在往后的几十年中，燕市的商用房屋租赁价格上涨程度也丝毫不逊色于民用房的房价。

&esp;&esp;城北正在飞速发展，但纵观整片城区，后世位置能得天独厚如三角地的仍旧是寥寥无几。

&esp;&esp;至于耍无赖和迅驰地产合作，这也是不得已而为之。地产业他也是刚刚接触，圈地时或许可以用先知来拔得头筹，后续开发建造什么的他就真的只是门外汉了。第一次开发工程，倘若出现什么问题，很有可能不好的影响会一直延续下去。在这方面，已经开发过数个楼盘且成果都十分优秀的迅驰绝对是个出色的老师。

&esp;&esp;林惊蛰打算提前圈养三角地这只金母鸡，这也或许会成为他销蛋厂里第一只被圈养的元老鸡。

&esp;&esp;想到这里，林惊蛰有一些想吃鸡了。

&esp;&esp;

&esp;&esp;周妈妈直接给他炖了一只皮酥肉烂的老母鸡，里头放了好些菌菇，熬得汤头香醇浓厚，鲜飘十里。

&esp;&esp;周母只是怜惜他上学辛苦，倒是不知道他做生意的事情。邓麦的嘴巴很严，且很懂分寸，该说的不该说的他自有一杆秤，虽然一直同周家爸妈住在一起，但从不透露林惊蛰手上的生意，这个保密对象甚至包括了高胜和周海棠。

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