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第536章 地产业发展与和合实业的成立（第2页）

“好的。”郑志杰答应后，又道：“那这块地皮，我们需不需要竞争？”

杨文东道：“当然要，记住，以后中环的地皮、物业，上到大厦下到一个商铺，我们都要，未来我们需要与置地一样，在香港港岛的几个城镇大规模置业。”

香港的地产市场，在投资回报率上估计仅次于一些科技与互联网企业了，中环更甚；特别是如今自己的蝴蝶效应，还不知道会对未来的科技公司会有多大的影响，这个市场自然不会放弃。

不过长兴地产公司的规模太大了点，虽然也可以做住宅，但不能无限制的操作，这个市场也是有限的，因此，核心建筑的持有就是一个不错的方向；

且住宅涉及民生，如果自己投入太多资源进入，使得普通人买房成本太高，反而会影响名声，没必要这样做，等合适的时候，通过金融手段控制未来的几大家族，然后让他们做这些事就行了，

自己这边可以做一个规模更大的置地，持有中环、金钟、铜锣湾等地方的大厦与商场，向开公司的人收租金，这样赚的钱更多，但从直接层面并不会影响普通人；

而这些地方的租金，也会是非常稳定的收益，前世香港的一栋大厦，年租金少的十亿多的几十亿，完全就是躺着赚钱，能够过这个收益的公司，还得辛辛苦苦的运营当然，从社会影响力来说，这种收租企业肯定远比不上，但这些收益也是真的，完全可以拿来帮助其他产业展，甚至打价格战击溃对手，那影响力自然也就上来了。

一个大财团，并非什么产业都需要赚暴利，也不是什么产业都需要有影响力，能附带两种功能的产业是很少的，最简单常见的模式还是几种公司都有，互相配合，从而达到最高效果。

“好的，那我准备拿下这块地皮。”郑志杰笑道：“等建成后，说不定其他兄弟公司需要。”

“行，到时候具体数据出来后再跟我说下。”杨文东点点头说道；

除非是一些级地王的竞拍，不然杨文东一般也是不参加的，让手下去就行，他会在背后指挥。

“是，杨生，”郑志杰接着说道：“杨生，我这边将最近长兴地产的展情况，跟您汇报一下？”

“好。”杨文东说道。随后的半个小时，郑志杰将长兴地产公司的一些大项目，也逐个的讲述给老板听，主要也是涉及很多非核心产业的自有地皮开，经过67年这一波囤积，长兴地产的土地储备比起很多英资也是只多不少。

汇报完后，杨文东道：“这样的模式很好，将一些位置意义不大的地皮全部开掉，换成现金，然后囤积优质位置的土地，目前还是不要以开为主，购买的地皮，也是可以长期持有的。”

如果从港府那竞拍获得的地皮，或者其他方式从港府手中拿到的，都是需要在规定时间开的，但自己购买的旧地皮就无所谓了。

郑志杰笑道：“是的，目前我们也不急着在一些优质地皮上建大厦，除非公司本身需求。”

“那就保持这样，不需要考虑盈利，有钱了就买地，等市场到了高峰期，再考虑变动。”杨文东跟着道。

在地产牛市开始的几年，追求盈利没什么太大意义，有钱就应该囤积土地，即使未来真的缺钱了，优质位置的地皮也是可以直接从银行拿钱的；

甚至74年的经济衰退，杨文东都不放在眼里，因为对比67年与8384年，这一波跌幅不算很大，只是回到了71年价格而已，时间拉长来看，只是长期上涨期间的一次小下跌而已。

“好，我明白，我们不需要纸面上的盈利。”郑志杰又道：“对了，杨生，前几天您之前嘱咐的胡应相来找我了，他说想建自己的地产公司，说您曾经答应过他愿意投资他，所以想见您一面。”

“胡应相？行，安排一下，让他去长兴大厦找我。”杨文东点点头；

随着香港地产的高展，很多传统工厂、其他产业的人，也都开始眼红，想进来分一杯羹了；

这很正常，前世内地在2o世纪之后，也有很多做实业的，进军地产行业，现在地产业赚的钱比实业多多了，而经营方面却轻松多了

这是因为地产是将未来几十年的经济短期内聚集起来，加上吸纳其他所有行业的成果，能不赚钱吗？

虽然这种经济模式未来可能会有很多的危害，但却是任何国家都无法逃避的，有些国家即使不搞大地产，但肯定也会有其他方式来借未来的钱展现在的自己，不然其他国家这样搞你不搞，输的必然是你。

第二天，长兴大厦：

“杨生，您好。”胡应相在郑志杰的带领下，见到了杨文东，便立刻礼貌说道；

如今杨文东身为香港第一华人富豪，身份尊贵，虽然两年前他们见过一面，且也获得了杨文东的名片与承诺，但今天能不能见到，他之前其实也没把握的。

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