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第185章 一个是锦上添花 一个是雪中送炭（第6页）
而且也明确了方向将以地产为主，既然如此，
如果可能的话，
还是要尽量参加新年度的首次官地拍卖。
陆文东跟着叮嘱：“中区以及湾仔的地产发展当以写字楼为主。”这个一方面是因为地段，
中区、湾仔是绝对的黄金地段，更是本港门面，
那里的写字楼一般不愁租。
另外一个方面则是因为港岛的经济转型，
港岛高房价、高地价的恶果已经开始出现，本港的工业，
尤其是劳动力密集型的制造业，
已经无法承受高昂的租金以及人力成本，所以这些厂子都开始外搬，
目的地便是大陆、东南亚等人力成本低廉的地方。而留在本港的，
则转向服务业。如此一来，
市面上对于写字楼的需求在不断攀升，只说一个恐怖的数字!
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81年到84年是本港经济低迷期，
而其写字楼的空置率最高峰也就是20%!~而中区甲级写字楼的空置率也不过是6%!这还是经济低迷的情况下!
现在经济好转，陆文东判断，
中区的甲级写字楼的空置率将无限等于0!陈涛涛等人都十分振奋，
老板言之有物，
等于是给大家打开了一条看得见的光明大道。
跟着这种老板，
做事真是有精神。
陈涛涛跟着道：“老板，当前美元持续下跌，日元汇率则持续往上攀升。”
当前国际上流通最大的两种货币就是美元以及日元，所不同的是，
美元是在全球流通，
而日元则是在亚太这块。
“9月份又签订了广场协议。”
陆文东道：“你想炒一炒外汇?还是日经指数?”陈涛涛笑道：“什么都瞒不过老板。”
港岛的外汇交易规模非常庞大，每日交投不下数百亿美金。
“我看日经指数应该很有搞头。”
陈涛涛怎么说也是出身华尔街的，其眼光历来颇具国际视野，
在港岛的时候，
他也没忘记关注全球各地的市场。
“截止目前，日经指数已经突破1万点，势头如火。”陆文东笑一下，
指数就是大盘，
跟随的是本地的市场经济。在97之前，
亚太是四小龙以及四小虎的天下，它们的经济在发展，
代表大盘的指数自然也一路上扬。
“你是投融部的老总，这种事，你来把控就行。”
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