186中文小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第960章 都是正规的（第3页）

王振宇看着面前的钱满脸笑容，很快道：“没问题，陈女士，我现在就来帮你想办法，目前你的财产里最大的一笔应该是那栋别墅吧，那咱们就从这里入手。”

“你需要把你那栋别墅给卖了！”

什么？听到这句话之后的陈婷顿时瞪大了眼睛：“王律师，把那栋别墅给卖了吗？现在你不是说对方律师已经在调查我了吗？那我现在把别墅卖了，账户里的钱出现变动，对方肯定就会怀疑啊！”

王振宇再次笑道：“你听我说完，陈女士。你这边需要找一个特别靠谱的人，可以是你的朋友，然后你把房子过户给他。”

陈婷皱着眉头道：“过户给他，那岂不是说我这套房子就成了他的了吗？”

“法律上来说，确实已经成了他的了，但是，你们可以私底下签一份代持协议。”

“虽然房子已经过户了，但实际上这套房子还是你的。”

这里要说明一下，加州法律中的“resul

trust”，也叫推定信托或者归复信托制度。

这个制度很简单，就是说这套房子

张三出钱买的，然后登记在了李四名下，就算没有代持协议，只要能证明是张三出的钱，那法官就会认定这套房子是张三的。

而如果加上代持协议的话，那就更好办了，注意，这个代持协议放在加州是完全有效的。

说到这里，王振宇很是严肃道：“但是陈女士你一定要注意你选的这个人绝对不能是你的近亲属！”

这个原因也很简单，加州这里，如果夫妻一方把共同财产以不合理的价格处分给近亲属，那么就会直接触发信赖义务，这个时候就是举证责任倒置。

就需要处分的这一方来证明自己没有损害夫妻共同利益，证明不了的话，那你这就是违反了夫妻信赖义务。

加州这边对于夫妻双方信赖义务还是很严格的，比如说夫妻有一方隐匿夫妻共同财产，或者隐瞒处分夫妻共同财产，那么就会直接罚没这些财产给另一方。

放在这个案子里，就是说，如果陈婷找了近亲属，那原本她还能分到这栋房子的一半，但那样被查出来之后，这栋房子就全部归吴文杰了。

所以这里王振宇必须强调清楚，你要找的人不能是近亲属，必须是一个表面上看起来和你没有任何关系的朋友。

陈婷这边有点不太相信的看着对面的王振宇：“王律师，这样就行了吗？这也有点太简单了吧？那法官也不是傻子，很明显就能查出来。”

王振宇看了看对面的陈婷，带着一种专业人士对普通人的碾压，这女人确实漂亮，但太蠢了。

“陈女士，你注意，我告诉你的是卖，有合同，有首付，有贷款，有还款，有利息。”

陈婷听得真的是云里雾里，在那里很是茫然道：“王律师，我有点不太明白，我的朋友也拿不出多少钱来呀。”

王振宇一脸看傻子的表情看着陈婷道：“你可以借给他呀，这个叫卖方融资，是完全合法的行为。”

陈婷彻底迷茫了：“王律师，那我这有什么用？绕了一大圈，我借给我朋友钱，让他来买我的房子，那感觉好像没用啊。”

眼看着陈婷还是不太理解，王振宇笑了笑，掏出了一张笔一张纸：“陈女士，我来给你算笔账。”

“你那套别墅现在市价差不多

150

万美元，对吧？”

王振宇一边说着话，一边在纸上写了一个数字。

面前的陈婷点点头，王振宇又开口了：“你们签一份买卖合同，然后你可以让你的朋友支付一笔首付款，一百五十万的房子，首付款差不多得二十万吧。”

陈婷又有点不懂了：“但是我的朋友肯定拿不出这

二十万呀。”

王振宇瞅了瞅陈婷：“但是你能拿出来呀，我记得上次帮你盘点财产的时候，你和你老公的股票差不多值个几十万吧？”

隋唐：我转投杨广，李二你哭啥  赶你去封地，你竟带着北凉王造反  开局奉召回京，直升大帝修为  提前登陆游戏世界，开局联姻女帝  我的冰山女总裁  魔尊重生，问鼎万界！  剑阁潜修二十年，开局陆地神仙  穿书太子被猜忌陷害，我当场发癫  我一个化神期，参加高考合理吧？  港综开局：我把自己炼成僵尸  人族将倾，大帝的我被后人请出山  六零空间，带青梅下乡的悠闲生活  造化炉  逆女！他镇压大凶，你逐他出宗？  红楼：最强锦衣卫，我只手遮天！  洪荒：我！玄门先锋！人教大将！  你有男闺蜜，离婚后求我做什么？  师娘，你还说这不是双修法？  修仙！从救助美妇开始！  在这个薄情的世界，深情地活